Rakentamislain tietopaketti

Rakentamisessa huomioitavaa:

Rakentamislupa on voimassa viisi vuotta. Muita lupatyyppejä ovat maisematyölupa, poikkeamislupa, purkamislupa ja purkamisilmoitus.
Tilapäiselle ja määräaikaiselle rakentamiselle myönnetään väliaikainen rakentamislupa ja se on voimassa kymmenen vuotta.
Esimerkiksi alle 30 m2 varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa.
Rakentamisessa tulee aina noudattaa kaikkea rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä.
Alle 30 m2 rakennuksessa, joka ei edellytä rakentamisluvan hakemista, ei saa olla keittomahdollisuutta, eli kiinteää hellaa (puuhellaa, sähköhellaa ja kaasuhellaa)
Hellaksi ei katsota mikroaaltouunia, irrallista keittolevyä, hellakamiinaa, takkaa eikä saunan kiuasta.
Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta ja kaikki yli 5 m2 kokoiset rakennukset (kuten piharakennukset, grillikodat, autokatokset) on ilmoitettava Verohallinnolle.
Jos rakennuspaikkana on uusi rakentamaton rantapaikka ja se on kaavoittamaton, vaatii rakentaminen kuitenkin poikkeamisluvan, vaikka varsinainen rakentaminen ei vaadi rakentamislupaa (alueidenkäyttölaki 72 §).
Jätevesijärjestelmä voi vaatia rakentamisluvan, jos varustetasona on esimerkiksi paineellinen vesi, lämminvesivaraaja tai vesi wc.
Jos rakennus sijoittuu asemakaava-alueella alle 4 m päähän ja haja-asutusalueella alle 5 m päähän naapurin rajasta, on naapurilta saatava siihen suostumus ja se kannattaa tehdä kirjallisena.

Rakentamislupaa edellyttää 1.1.2025 alkaen:

asuinrakennus tai vapaa-ajan asuinrakennus, laajuudesta riippumatta
kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
vähintään 2 neliömetriä oleva valaistu mainoslaite
maalämpöjärjestelmän energiakaivo
erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.